# SELMA OLIVEIRA

> SELMA OLIVEIRA é uma imobiliária atuante em São Sebastião - São Paulo, CRECI 174910. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

 IMOBILIÁRIA SELMA DE OLIVEIRA iniciou suas atividades em 2019 visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Sebastião litoral norte de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura.



Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



Auxiliar na concretização do seu sonho nos traz uma grande satisfação e fazer parte deste momento é compensador, sendo assim, a   SELMA DE OLIVEIRA IMÓVEIS   oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A nossa intenção é proporcionar clareza e compromisso com nosso cliente.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



SELMA DE OLIVEIRA IMÓVEIS

Rua do Engenho, 287

Guaecá - São Sebastião/SP – CEP 11614-364

(12) 97407-5571 

selmaoliveiraimoveis@hotmail.com

## Contato

- CRECI: 174910
- Telefone: (12) 97407-5571
- Email: selmaoliveiraimoveis@hotmail.com
- Website: https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Ministro João Alberto Lis de Barros, 237
- Complemento: Condomínio de Guaecá
- Bairro: Guaecá
- São Sebastião - SP
- CEP: 11614-218

## Serviços especiais

Selma Oliveira


CRECI 174910


 

Rua Ministro João Alberto Lins de Barros, 237 - Guaeca

São Sebastião/SP - CEP 11614-218

 

## Diferenciais

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SELMA DE OLIVEIRA IMÓVEIS

Rua Ministro João Alberto Lins de Barros nº 237 

Praia de Guaecá - São ...

## Informações gerais

SELMA DE OLIVEIRA IMÓVEIS

Rua do Engenho, 287 - Guaecá - São Sebastião/SP - CEP 11614-364

Creci. 174910
 


Telefone: (12) 97407-5571 


E-mail: selmaoliveiraimoveis@hotmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Guaecá - São Sebastião (21 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=guaeca-309428)
- [Cigarras - São Sebastião (8 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=cigarras-353468)
- [Barequeçaba - São Sebastião (5 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=barequecaba-309852)
- [Bairro São Francisco - São Sebastião (3 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=bairro%20sao%20francisco-458705)
- [Porto Grande - São Sebastião (2 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=porto%20grande-309285)
- [Portal da Olaria - São Sebastião (2 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=portal%20da%20olaria-333000)
- [Arrastão - São Sebastião (2 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=arrastao-404995)
- [Reserva du Moullin - São Sebastião (2 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=reserva%20du%20moullin-309347)
- [Enseada - São Sebastião (1 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=enseada-309593)
- [Canto do Mar - São Sebastião (1 imóveis)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=canto%20do%20mar-356472)

## Condomínios

- [CONDOMINIO GAROUPAS - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/condominio-garoupas)
- [Reservas de Guaecá - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/reservas-de-guaec)
- [CAP D`ANTIBES - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/cap-dantibes)
- [Balneário de Guaecá - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/balnerio-de-guaec)
- [CAP D ANTIBES - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/cap-d-antibes)
- [PONTAL DAS MARINAS - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/pontal-das-marinas)
- [Portal do Carmo - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/portal-do-carmo)
- [Condominio Balneário Guaecá - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/condominio-balnerio-guaec)
- [CANTO DAS CIGARRAS - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/canto-das-cigarras)
- [Portal do Atlântico - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/portal-do-atlntico)
- [Marina de São Francisco - São Sebastião/SP](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/condominio/marina-de-so-francisco)

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## Novidades

- [Casa de Praia no Barequeçaba, São Sebastião - R$ 3.400.000](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel/4202036/casa-de-praia-venda-sapoundo-sebastiapoundo-barequeasectaba)
- [Sobrado no Guaecá, São Sebastião - R$ 2.600.000](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel/4198156/sobrado-venda-sapoundo-sebastiapoundo-guaecaiexcl)
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- [Sobrado em Condomínio no Praia de Guaecá, São Sebastião - R$ 4.000.000](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel/4161091/sobrado-em-condominio-venda-sapoundo-sebastiapoundo-praia-de-guaecaiexcl)
- [Sobrado em Condomínio no São Francisco, São Sebastião - R$ 1.200.000](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel/4120438/sobrado-em-condominio-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sapoundo-francisco)
- [Casa na Praia no Guaecá, São Sebastião - R$ 2.600.000](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel/4111898/casa-na-praia-venda-sapoundo-sebastiapoundo-guaecaiexcl)
- [Casa de Praia no Guaecá, São Sebastião - R$ 5.000.000](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel/4085187/casa-de-praia-venda-sapoundo-sebastiapoundo-guaecaiexcl)
- [Casa na Praia no Guaecá, São Sebastião - R$ 6.000.000](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imovel/4085081/casa-na-praia-venda-sapoundo-sebastiapoundo-guaecaiexcl)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 59


### Casa de Praia - SOI182

- Referência: SOI182
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 3.400.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 294,50 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 294,50 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Ventiladores de teto
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.544,00
- Taxas: IPTU: R$ 8.648,72/
- Descrição: Descubra o refúgio de alto padrão que eleva o conceito de moradia contemporânea, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, luxo e sustentabilidade em um único endereço. Com 5 amplas suítes, todas equipadas com ar condicionado e banheiro privativo, esta casa térrea reúne 7 banheiros bem distribuídos, garantindo privacidade e praticidade para toda a família e seus convidados. A área social destaca-se com uma sala de estar integrada à cozinha gourmet, totalmente mobiliada, que se abre para um elegante espaço de lazer completo: sauna, hidromassagem e ponto de gás para lareira criam um ambiente de relaxamento exclusivo. A infraestrutura de ponta inclui aquecimento solar, sistema de energia fotovoltaica e monitoramento por câmeras, proporcionando eficiência energética e segurança de alto nível. A garagem comporta 3 vagas, atendendo perfeitamente às necessidades de mobilidade dos moradores. Situada em um bairro nobre, a casa beneficia-se da proximidade a escolas, comércios variados, restaurantes de qualidade e opções de transporte público, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais a localização. Viva a experiência de um lar recém reformado, com mobília completa e acabamento sofisticado, que alia elegância e praticidade para um estilo de vida exigente. Agende agora sua visita e sinta pessoalmente a diferença de morar em um imóvel que combina luxo, tecnologia e bem estar em um só espaço.
- Observações: DOCIMENTAÇÃO OK, ESCRITURA DEFINITVA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091848472333.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091848477089.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091848481026.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091848487421.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091848482343.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091848496171.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091848509581.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091848495747.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091848467687.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260409184847739.jpeg)


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### Sobrado - SOI181

- Referência: SOI181
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 2.600.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 197,80 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 197,80 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 410,00 | IPTU: R$ 8.400,00/
- Descrição: Descubra o sobrado que reúne conforto, praticidade e elegância em um único espaço, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Com 4 dormitórios, sendo uma suíte master com banheiro completo e banheira, este imóvel oferece privacidade e bem estar para toda a família. A planta inclui ainda 4 banheiros bem distribuídos, um lavabo para visitas e uma área de serviço funcional, garantindo organização e fluidez no dia a dia. A sala de TV proporciona um ambiente perfeito para momentos de lazer e entretenimento, enquanto a garagem com 1 vaga assegura praticidade e segurança para seu veículo. A propriedade já conta com escritura definitiva e projeto aprovado, permitindo uma aquisição livre de burocracias e pronta para personalizações futuras. Localizado em um bairro com excelente infraestrutura, o sobrado está próximo a comércio variado, escolas, opções de transporte público e serviços essenciais, facilitando a rotina de quem mora aqui. Viva em um espaço que une sofisticação e funcionalidade, pronto para receber sua história. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto o seu próximo lar.
- Observações: ar condicionado em 03dormitórios e sala de estar, alguma mobília deve ficar no imóvel
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604062037593821.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604062037314873.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604062037392283.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604062037418887.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260406203743470.jpeg)
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### Sobrado - SOI180

- Referência: SOI180
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Zona: Centro
- Região: CENTRO
- Valor: R$ 1.750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 210,20 m²
  - Área total: 305,00 m²
  - Área do terreno: 210,20 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 875.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.195,00/
- Descrição: Descubra o espaço e a praticidade que só um sobrado como este pode oferecer. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, este imóvel combina conforto e versatilidade, perfeito para famílias que buscam privacidade e conveniência em um único lar. Construído com documentação impecável escritura definitiva, projeto aprovado com habite-se  e construção já averbada na matrícula você tem a certeza de adquirir um bem livre de qualquer impedimento. A ampla garagem comporta até 10 vagas, garantindo tranquilidade para toda a família e visitantes. O grande diferencial deste sobrado é o imenso quintal na frente, ideal para quem deseja desfrutar de momentos ao ar livre, criar um jardim, instalar um espaço gourmet ou ainda proporcionar um playground seguro para as crianças. A área de serviço bem planejada completa a funcionalidade da casa, facilitando as rotinas domésticas. Situado em uma região de fácil acesso, o imóvel está próximo a comércio variado, escolas de qualidade, opções de transporte público e serviços essenciais, proporcionando praticidade no dia a dia e valorização constante. Mais do que um espaço físico, este sobrado representa um estilo de vida: segurança, amplitude e a liberdade de personalizar seu ambiente ao seu gosto. Não perca a oportunidade de viver com conforto e tranquilidade. Agende sua visita agora mesmo e transforme este sobrado no endereço dos seus sonhos.
- Observações: com mobília
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603191340396104.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603191340358464.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603191340367464.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603191340383864.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603191340376393.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603191340373324.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603191340355489.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260319134036189.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603191340368083.jpeg)


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### Casa na Praia - SOI179

- Referência: SOI179
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Zona: Sul
- Região: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 171,37 m²
  - Área total: 378,00 m²
  - Área do terreno: 171,37 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.169,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.305,90/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa térrea,, onde cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bem estar. Com 3 dormitórios, sendo uma  suíte, a residência garante privacidade e tranquilidade para toda a família. A casa principal dispõe de uma suíte, enquanto a edícula oferece duas suítes adicionais, perfeitas para hóspedes ou membros da família que buscam mais autonomia. A cozinha americana, moderna e funcional, integra o ambiente social, facilitando o convívio durante as refeições. O lavabo completo acrescenta conveniência para visitas e uso diário. Conforto térmico está garantido com ar condicionado e ventiladores de teto, proporcionando ambientes frescos em todas as estações. O quintal espaçoso, equipado com churrasqueira, convida a momentos de lazer ao ar livre, perfeito para encontros familiares e celebrações com amigos. A garagem descoberta comporta até 6 veículos, eliminando preocupações com estacionamento e oferecendo segurança para toda a família. Localizada em um bairro que combina tranquilidade e acesso fácil a serviços essenciais, a casa está próxima a comércios, escolas e opções de transporte, permitindo deslocamento rápido e comodidade no dia a dia. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel que une  funcionalidade e espaço, atendendo ao estilo de vida que você e sua família merecem. Agende sua visita agora mesmo e experimente pessoalmente o potencial deste lar.
- Observações: escxritura definitiva, construção averbada
**Imagens:**

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### Casa na Praia - SOI178

- Referência: SOI178
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 2.900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 294,85 m²
  - Área total: 403,00 m²
  - Área do terreno: 294,85 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9,00
- Descrição: Descubra o encanto de viver em um sobrado que combina conforto, elegância e praticidade em cada detalhe. Com 4 dormitórios amplos, 3 banheiros bem distribuídos e garagem para 3 veículos, esta residência oferece o espaço ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. Os ambientes internos são iluminados por abundante luz natural, criando uma atmosfera acolhedora. No coração da casa, a área gourmet convida a momentos de convivialidade, enquanto o gramado bem cuidado proporciona um refúgio ao ar livre para relaxamento ou diversão. Um diferencial exclusivo: depósito dedicado a pranchas e cadeiras de praia, perfeito para quem ama aproveitar o litoral com praticidade. Localizado em um bairro tranquilo e bem servido, o imóvel garante acesso fácil a comércios, escolas  e opções de transporte público, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais a sua escolha. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais transforma a rotina em uma experiência mais confortável e segura. Esta é a oportunidade de adquirir um lar que une estilo de vida sofisticado e funcionalidade, atendendo às necessidades da família moderna. Agende sua visita agora mesmo e sinta na prática todo o potencial deste sobrado que espera por você.
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603051343006242.jpg)
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### Sobrado em Condomínio - SOI177

- Referência: SOI177
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia de Guaecá
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 4.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 1.204,00 | IPTU: R$ 7.000,00/
- Descrição: Sobrado impecável, com fachada que se abre para um exuberante gramado, proporcionando uma vista verdejante que traz tranquilidade e exclusividade ao dia a dia. Com 4 suítes amplas, cada ambiente foi projetado para oferecer privacidade e conforto, enquanto os 5 banheiros, todos com acabamentos de alta qualidade, garantem praticidade e elegância. A cozinha americana, integrada ao espaço gourmet, convida a momentos de convivência e celebração, complementada por uma área gourmet completa, ideal para receber familiares e amigos. A piscina, rodeada por um paisagismo cuidado, piscina, oferece um refúgio refrescante nos dias quentes, e a quadra de tênis, no mesmo terreno permite a prática de atividades físicas sem sair de casa, ainda conta com  zeladoria e segurança. A lavanderia funcional completa a proposta de conforto cotidiano. O sobrado dispõe ainda de duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade para os moradores e visitantes. Localizado em região valorizada, próximo a supermercados, farmácia, posto de gasolina, restaurantes, padaria e opções de transporte público, tudo ao alcance de poucos minutos, o imóvel combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência urbana. Não perca a oportunidade de viver em um lar que alia sofisticação, lazer e praticidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes que tornam este sobrado a escolha perfeita para a sua família.
- Observações: Documentação ok Área terreno 300m² Área construída 180,00m²
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603022019583637.jpeg)
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### Sobrado em Condomínio - SOI176

- Referência: SOI176
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: Marina de São Francisco
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 122,30 m²
  - Área do terreno: 122,30 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o seu novo estilo de vida em um sobrado recém construído, onde o design contemporâneo e a funcionalidade caminham lado a lado. Com 122,30m² bem distribuídos, este imóvel oferece ambientes integrados que promovem conforto e fluidez, destacando uma elegante cozinha americana que se abre para a área gourmet equipada com churrasqueira o cenário perfeito para encontros íntimos ou celebrações com amigos. A planta inclui sala de estar e jantar em conceito aberto,tres suítes, um banheiro social com acabamentos de alto padrão. A área de serviço prática completa o espaço interno, enquanto a área externa reserva momentos de lazer exclusivos: uma piscina privativa, garante privacidade e relaxamento sem sair de casa. Localizado em um bairro valorizado, com fácil acesso a vias principais, o imóvel beneficia se de uma infraestrutura completa ao redor: supermercados, padarias , escolas  e linhas de ônibus que conectam você ao centro da cidade em poucos minutos. A vizinhança combina tranquilidade residencial com a conveniência de comercios locais, proporcionando qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Este sobrado é a síntese do bem estar moderno: espaço, design e localização estratégica se unem para atender às suas maiores expectativas. Não perca a oportunidade de viver em um lar que reflete seu sucesso e sua busca por conforto. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo endereço espera por você.
- Observações: Dentro de condomínio, próximo de comércios locais, um novo conceito para vc que busca lazer, moradia e uma boa localização. Documentação ok, aceita financiamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601232011253066.jpeg)
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### Casa na Praia - SOI175

- Referência: SOI175
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: Litoral Norte
- Valor: R$ 2.600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 377,28 m²
  - Área total: 403,00 m²
  - Área do terreno: 377,28 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecedores
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.686,00
- Taxas: Condomínio: R$ 770,00 | IPTU: R$ 7.130,06/anu
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa reformada onde cada detalhe foi pensado para proporcionar praticidade e bem estar. Com ambientes integrados, a residência oferece uma sensação de amplitude e fluidez, perfeita para receber amigos e familiares em um espaço harmonioso. A sacada com deck, acompanhada de uma piscina aquecida, convida a momentos de relaxamento ao ar livre, enquanto o espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza transforma cada refeição em uma experiência gastronômica. Para quem cuida da saúde, a sala de ginástica completa o estilo de vida ativo, e o escritório oferece um ambiente tranquilo e funcional para o trabalho remoto. A casa conta ainda com depósito, fossa biodegradável e um reservatório de 8.000 litros que garantem sustentabilidade e autonomia. A energia solar reduz significativamente os custos operacionais, e o ar condicionado em todos os ambientes assegura conforto térmico em qualquer época do ano. A segurança é reforçada por um sistema de câmeras, proporcionando tranquilidade total. Os móveis planejados valorizam cada canto, otimizando o espaço e trazendo elegância ao interior. Esta propriedade reúne tecnologia, luxo discreto e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Não perca a oportunidade de viver em um lar que combina sofisticação, sustentabilidade e segurança. Agende já sua visita e experimente o diferencial que só esta casa pode oferecer.
- Observações: Escritura Definitiva projeto aprovado com habite-se  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601162033098756.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601162031215779.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601162037005625.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601162037118510.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601162035537553.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601162031269853.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601162036533336.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601162031319479.jpg)
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### Casa de Praia - SOI174

- Referência: SOI174
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Valor por m²: R$ 17.307,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.250,00 | IPTU: R$ 3.012,50/anu
- Descrição: Descubra o seu refúgio exclusivo: um sobrado sofisticado, com fachada voltada para o verde exuberante do gramado da Praia de Guaecá, onde cada amanhecer traz a brisa marítima e a vista serena que transforma o cotidiano em momentos de puro prazer. Com 7 amplos dormitórios, sendo 05 suítes privativas, o imóvel oferece  ambientes de descanso com design contemporâneo, acabamentos de alto padrão e iluminação natural que valoriza cada detalhe. A sala de estar, elegante e acolhedora, conecta-se harmoniosamente à sala de jantar, criando um espaço ideal para receber familiares e amigos. A cozinha americana, funcional e bem equipada, integra praticidade e estilo, enquanto a varanda gourmet, acompanhada por uma piscina cristalina, convida a desfrutar de almoços ao ar livre e celebrações ao pôr do sol. A comodidade completa está garantida com lavabo social, área de serviço bem dimensionada e garagem  para 3 veículos, proporcionando segurança e conforto para toda a família. A escritura definitiva assegura tranquilidade jurídica, permitindo que você se concentre apenas em viver o melhor da vida. Localizado em frente ao gramado da Praia de Guaecá, o sobrado oferece acesso imediato a um dos cartões postais mais charmosos da região. O entorno reúne opções de comércio local, restaurantes e vias de transporte, facilitando deslocamentos e garantindo praticidade no dia a dia. Este é o lar que combina luxo discreto, conforto funcional e um estilo de vida conectado à natureza e ao mar. Não perca a oportunidade de transformar esse espaço único no cenário dos seus melhores momentos. Agende sua visita agora mesmo e viva a exclusividade que só a Praia de Guaecá pode oferecer.
- Observações: Documentação ok, com habite-se, condomínio, segurança 24 horas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152022369933.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152022192077.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152022192290.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152022191304.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152022198048.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152022194820.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152022209383.jpeg)
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### Casa na Praia - SOI173

- Referência: SOI173
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 6.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 378,90 m²
  - Área total: 821,60 m²
  - Área do terreno: 378,90 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Área Gourmet
- Valor por m²: R$ 11.876,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.250,00 | IPTU: R$ 15.000,00/anu
- Descrição: Descubra o refúgio exclusivo que eleva seu estilo de vida a um novo patamar: uma casa ampla e sofisticada, projetada para quem busca conforto, privacidade e lazer em um único endereço. Com 8 dormitórios, sendo 5 suítes elegantemente finalizadas, a residência oferece um  closet de alto padrão. São 7 banheiros distribuídos estrategicamente, todos equipados com acabamento premium. O tratamento acústico dos ambientes garante tranquilidade total, enquanto ar condicionado e ventiladores de teto asseguram climatização ideal em todas as estações. A sustentabilidade também faz parte do projeto, com sistema de energia fotovoltaica que reduz custos e contribui para o meio ambiente. Na área de lazer, desfrute de piscina privativa com hidromassagem, churrasqueira completa e espaço gourmet, perfeitos para receber amigos e familiares. O salão de jogos, equipado com mesa de sinuca, pebolim e espaço dedicado à biblioteca, cria um ambiente de entretenimento e cultura para todas as idades. Além disso, a casa conta com um escritório funcional, quintal amplo e residência para caseiro, proporcionando praticidade e segurança. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto absoluto, desde o boiler que garante água quente constante até os acabamentos de alta qualidade que valorizam cada canto da propriedade. Situada em um endereço privilegiado, a localização combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a comércio, escolas renomadas, restaurantes e vias de acesso rápido ao transporte público. Essa combinação única assegura qualidade de vida, praticidade no dia a dia e valorização contínua do investimento. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une luxo, sustentabilidade e lazer em perfeita harmonia. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os diferenciais desta casa dos sonhos.
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151759274227.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151759223250.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251215175914778.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151759196652.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151759153683.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151759198889.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151759164684.jpeg)
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### Sobrado - SOI172

- Referência: SOI172
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 232,10 m²
  - Área total: 232,10 m²
  - Área do terreno: 195,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.876,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.012,50/anu
- Descrição: Descubra o conforto e a privacidade que você sempre buscou neste sobrado impecável, situado em um bairro exclusivamente residencial, onde a tranquilidade e a segurança são prioridades. Com 3 dormitórios, todos suítes, e 4 banheiros bem distribuídos, o imóvel oferece amplos espaços internos, acabamentos de excelente qualidade e ambientes bem arejados que garantem iluminação natural em todos os cômodos. A planta inteligente inclui ainda uma garagem descoberta com 4 vagas, proporcionando praticidade para toda a família e visitantes. A escritura definitiva assegura total tranquilidade jurídica, enquanto o estado de conservação do sobrado, quase que recém-reformado, elimina a necessidade de reformas ou ajustes. Cada detalhe foi pensado para oferecer um lar pronto para morar, sem surpresas. Localizado em um bairro de moradores, a região oferece um estilo de vida sereno, longe do agito urbano, mas com fácil acesso a escolas de renome, comércios variados, farmácias, padarias e opções de transporte público, permitindo que você desfrute de conveniência sem abrir mão da paz que o bairro proporciona. Este sobrado é a escolha ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida em um ambiente elegante e bem estruturado. Não perca a oportunidade de viver em um lar que combina conforto, segurança e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e venha sentir pessoalmente o diferencial deste imóvel que pode ser o seu próximo endereço.
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151051296440.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151051246545.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151051348296.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151051275494.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151051318620.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512151051267405.jpeg)
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### Terreno em Praia - SOI170

- Referência: SOI170
- Tipo: Terreno em Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: Portal do Carmo
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,59 m²
  - Área total: 1,59 m²
- Valor por m²: R$ 627,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250824190852512.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508241908522797.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508241908532792.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508241908546507.jpeg)
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### Casa de Praia - SOI167

- Referência: SOI167
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 406,00 m²
  - Área total: 406,00 m²
  - Área do terreno: 235,83 m²
- Gerais:
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.208,00
- Descrição: Casa está a 50 metros da praia, com grande aproveitamento da luz natural, sala com 02 ambientes, cozinha, banheiros, 04 dormitórios, sendo 01 suíte, área com churrasqueira, lavanderia, vaga para 02 veículos,, quintal, com mobília.
- Observações: aceita financiamento, documentação ok
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508030941585712.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508030941551329.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508030941567226.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508030941561103.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250803094157307.jpeg)
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### Casa de Praia - SOI166

- Referência: SOI166
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moullin
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.142,00
- Descrição: Casa com um terreno de 1.200m2, distribuidos em  03 suítes, sacada,02 banheiros, 02 ambiente de sala, cozinha, despensa, área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, sauna, academia, hidromassagem,mezanino, interfone,  TV a cabo , esta a 4 km do centro
- Observações: escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250728204242781.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507282042456563.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507282042438850.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507282042418116.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250728204247741.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507282042511582.jpeg)
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### Casa de Praia - SOI165

- Referência: SOI165
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 2.700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 530,00 m²
  - Área total: 530,00 m²
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 6.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 695,00
- Descrição: Sobrado dentro de uma associação de moradores muito bem administrado, está a 80 metros da praia, com 05 dormitórios, sendo 03 suítes, 03 banheiros, 02 salas, 03 vagas na garagem. Possui uma edícula com 02 quartos, 01 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, piscina, com área gourmet.
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507282025505602.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250728202549778.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507282025493466.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507282025513819.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507282025486050.jpeg)
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### Sobrado em Condomínio - SOI164

- Referência: SOI164
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: Reservas de Guaecá
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 143,21 m²
  - Área total: 1,12 m²
  - Área do terreno: 143,21 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.280,00 | IPTU: R$ 4.652,80/
- Descrição: Sobrado dentro de condomínio com vista para o mar, sala de estar, sala jantar,  varanda, com vista para o mar, cozinha americana, lavabo, despensa, 03 suítes, sendo todas elas com vista para o mar, garagem coberta para 02 veículos, quarto de empregada com banheiro. Venha conhecer o imóvel para vc relaxar, apreciar um lindo pôr do sol, e  ter conexão com a mata atlântica. Não aceita negociação, ja abaixou o valor.
- Observações: Dentro de condomínio, documentação ok
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161640271773.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161640283564.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250716164031957.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161640287217.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161640241795.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161640309724.jpeg)
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### Casa em Condomínio Mobiliada - SOI163

- Referência: SOI163
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 12.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 8.000,00/
- Descrição: Linda casa dentro de condomínio com um exuberante paisagismo, próxima da praia, com 05 suítes, copa, cozinha, área de serviço, lavabo sala de estar, sala jantar,  sala de TV no mezanino, piscina, varanda, 03 vagas na garagem. A praia do Toque Toque Pequeno, oferece um lindo pôr do sol, águas cristalinas.
- Observações: Dentro de condomínio, está a 100 metros da praia, escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506121354412900.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506121354455419.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506121354453877.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250612135443738.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250612135443879.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250612135441276.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506121354433647.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506121354445320.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506121354458883.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506121354463440.jpeg)


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### Casa de Praia - SOI162

- Referência: SOI162
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: Condominio Balneário Guaecá
- Valor: R$ 5.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18.800,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00
- Descrição: Imóvel localizado na belíssima praia de Guaecá, ocupando dois lotes de 12,00m X 25,00m cada um, totalizando 600 m², cada lote tem uma matrícula individualizada. está a 200 metros da praia com acesso direto para um grande jardim com árvores, casa térrea com  05 dormitórios, sendo 01 suíte grande, cozinha, sala visita, sala jantar,  área gourmet toda varandada para área do gramado, com boa iluminação natural o que deixa o ambiente muito aconchegante, no terreno ao lado tem 01 suíte completa.
- Observações: escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250523145533181.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231455308958.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231455338315.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250523145535845.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231455378036.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231455311122.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231455305444.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231455342579.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231455329729.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231455315155.jpeg)


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### Oportunidade para Investidor - SOI161

- Referência: SOI161
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: CENTRO
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 88,56 m²
  - Área total: 269,00 m²
  - Área do terreno: 88,56 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.244,87/
- Descrição: Terreno no Centro de São Sebastião,  muito bem localizado, com uma construção sem acabamento existente distribuídos da seguinte forma: 02 pavimentos, pavimento térreo: garagem. sala; pavimento superior: copa, 01 dormitório , 01 banheiro, sendo 02 blocos iguais.  
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

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### Sobrado em Condomínio - SOI160

- Referência: SOI160
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: Reservas de Guaecá
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00
- Descrição: Sobrado mobiliado dentro de condomínio, próximo a uma reserva natural de mata, com muito frescor e contato com a natureza, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, cozinha americana, 01 dormitório com banheiro de empregada, despensa, lavanderia, sala de estar, lareira,  sala de jantar, varanda com churrasqueira e pia. 03 vagas para veículos, pequeno quintal de entrada com chuveiro.
- Observações: documentação ok
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091437411006.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091437404237.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025040914374379.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091437455915.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504091437434373.jpeg)
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### Sobrado - SOI159

- Referência: SOI159
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 623,00 m²
  - Área total: 622,00 m²
  - Área do terreno: 623,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Proximidades:
  - Supermercado
- Descrição: Praia das Cigarras, um lugar tranquilo, para admirar a exuberante natureza, sobrado com 07 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar, sala de TV, sala de Jantar, cozinha. lavabo, depósito, piscina, na parte térrea com varanda, mezanino, sacada dos dormitórios, jardim, a 50metros da praia, casa de caseiro com muito espaço, 04 vagas na garagem, área de serviço.
- Observações: documentação ok
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504072059407084.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504072059344744.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504072059349437.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250407205935943.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504072059352680.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504072059354286.jpg)
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### Oportunidade para Investidor - SOI155

- Referência: SOI155
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Figueira
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 6,53 m²
  - Área total: 6,53 m²
  - Área do terreno: 37,20 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.761,82/
- Descrição: Área para investidores na Praia da Figueira, em frente ao pier da praia da Figueira, São Sebastião/SP, com uma grande demanda de pessoas para prática da pesca embarcada. Um excelente ponto de localização para empreendedores. O documento desta área é Escritura de Cessão de Direitos Possessórios, podendo fazer usucapião,  área de zoneamento II conforme certidão de diretrizes emitida pela prefeitura de São Sebastião/SP.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501301856542487.jpg)
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### Casa - SOI152

- Referência: SOI152
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Região: NORTE
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 92,28 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 92,28 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.792,00
- Descrição: Sobrado, com 02 dormitórios,  um com sacada, sala visita, sala jantar, cozinha americana, banheiro social, banheiro completo, quintal, área de serviço, 02 vagas na garagem.
- Observações: escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409132013293801.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409132013292162.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409132013293393.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240913201331128.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409132013312512.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409132013298112.jpeg)
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### Casa em Condomínio - SOI151

- Referência: SOI151
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 3.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 5,35 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.950,00 | IPTU: R$ 1.174,86/
- Descrição: Imóvel dentro de condomínio, com a junção de duas  unidades, totalizando 280,00m² de área construída, sala de estar, com dois ambientes integrados, sala de jantar, cozinha com despensa, 03 dormitórios, além de 04 suítes, 02 banheiros, sendo um social, escritório com uma linda vista para o jardim, átrea de serviço, varanda, 04 vagas na garagem, uma suíte de empregada, piscina na área comum, pomar , um ambiente perfeito para vc que procura privacidade e segurança, além da proximidade com o mar, 100 metros.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409131955195450.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409131955229323.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409131955258226.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409131955175221.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409131955166064.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240913195517256.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409131955236015.jpeg)
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### Casa de Praia - SOI149

- Referência: SOI149
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: Portal do Carmo
- Valor: R$ 2.900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 310,00 m²
  - Área total: 551,60 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.064,00
- Taxas: Condomínio: R$ 695,00
- Descrição: Sobrado com 04 suítes,  com varanada ,01 lavabo, sala de TV, sala estar, sala jantar, com varanada, sala de jogos, cozinha americana, área de serviço, piscina, área gorumet,  03 vagas garagem,
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408191002504120.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240819100251360.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408191002484471.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408191002499095.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408191002509294.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408191002506369.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408191002487274.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408191002478223.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408191002516138.jpeg)


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### Apartamento de Praia - SOI144

- Referência: SOI144
- Tipo: Apartamento de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Zona: Norte
- Região: NORTE
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 121,16 m²
  - Área total: 428,96 m²
  - Área do terreno: 121,16 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: 04 Apartamentos de 121,16m² cada um oferecendo 02 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social completo, área de serviço, sala visita,sala jantar.e vista. Cada um oferenco opções de valores e vista para o mar: - Térreo: R$650.000,00 (sem vista); - 1º Andar: R$ 700.000,00 (sem vista); - 2º Andar: R$ 750.000,00 (com vista parcial do mar) com varanda; - 3º Andar: R$ 800.000,00 (com vista total para o mar) com  varanda
- Observações: Escritura definitiva de cada unidade, projeto aprovado com habite-se
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408052004134113.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408052025028313.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408052004145828.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408052004146406.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408052004135649.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408052021255985.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240805200411998.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240805200412440.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240805200412417.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408052004127532.jpg)


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### Casa na Praia - SOI143

- Referência: SOI143
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 460,00 m²
  - Área total: 460,00 m²
  - Área do terreno: 293,25 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.262,00
- Taxas: Condomínio: R$ 695,00 | IPTU: R$ 6.917,16/
- Descrição: Sobrado com 03 dormitórios, sendo 02 suites com varanda, cozinha americana, banheiro social completo, depósito, área de serviço, garagem para 03 veículos, canil, área gourmet, piscina. Está a 200 metros da praia
- Observações: Escritura definitiva, construção averbada na matrícula, habite-se
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908059063.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908023748.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908075173.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908107313.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908087064.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908041854.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908058836.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908071509.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908024300.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051908033777.jpg)


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### Breves Lançamentos - SOI140

- Referência: SOI140
- Tipo: Breves Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: CANTO DAS CIGARRAS
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 8,00 m²
- Descrição: Condomínio Canto das Cigarras, pé na areia com 40 unidades, sendo 05 unidades frente ao mar, unidades autônomas, casas assobradadas contendo 94,92m² de área útil real, em lotes independentes separadas por muro de fechamento. Pavimento térreo: 02 vagas de garagem descobertas, sala de visita, sala jantar, cozinha, banheiro, área de serviço, área de churrasqueira, escada de acesso ao pavimento superior, quintal e corredor lateral. Pavimento superior: 01 suíte de casal, 02 quartos, 01 banheiro de uso comum, hall e escada de acesso ao pavimento térreo. Unidades pé na areia:  Unidade 17:  área privativa 339,97m² , área construída 171,79m², com 03 vagas descobertas Unidade 18 : área privativa 285,90m² , área construída  155,71m², com 03 vagas descobertas Unidade 19 : área privativa 247,41m² , área construída  130,59m², com 03 vagas descobertas Unidade 21 : área privativa 259,30m² , área construída  118,43m², com 03 vagas descobertas área de lazer: abrigo com espaço gourmet, banheiro feminino e masculino, depósito, acadenis, piscinacom prainha, área de suporte a praia e playground. Demais áreas de uso comum: portaria (com guarita, copa, banheiro, vestiário e depósito), acesso de pedestres, entrada e saída de veículos, lixeira ( para lixo orgânio e reciclável)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406261341558046.jpg)
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### Casa de Praia - SOI137

- Referência: SOI137
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Região: NORTE
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 900,00 m²
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 381,52 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.246,00
- Taxas: IPTU: R$ 9.166,61/
- Descrição: Casa antiga, estilo colonial, com 04 dormitórios, sendo 01 suíte com closet,  03 banheiros, sala jantar, cozinha, mezanino, casa de caseiro, 05 vagas. Esta localizada a 50 metros da praia
- Observações: escritura defintiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051606159730.jpeg)
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### Sobrado em Condomínio - SOI135

- Referência: SOI135
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque-Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: CONDOMINIO GAROUPAS
- Valor: R$ 1.790.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 674,00 m²
  - Área total: 674,00 m²
  - Área do terreno: 370,12 m²
- Gerais:
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 9.558,85/
- Descrição: Sobrado dentro de condomínio, com 05 suítes na parte superior, sendo na suíte principal com varanda,  sala de TV, em baixo sala de visita, sala jantar, sala de jogos, lavabo, cozinha, despensa,  área de serviço, 02 depósitos, um banheiro, garagem para 05 veículos.   
- Observações: Escritura definiva, aceita financiamento
**Imagens:**

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### Terreno em Praia - SOI134

- Referência: SOI134
- Tipo: Terreno em Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: Portal do Atlântico
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 973,00 m²
  - Área total: 973,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00
- Descrição: 02 Lotes Unificados com área total de 973m², com vista panorâmica mar  e montanha; projeto aprovado de construção com área de 272,30 m² ,  kono Arquitetura. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051619553906.jpg)
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### Casa de Praia - SOI133

- Referência: SOI133
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: CAP D`ANTIBES
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 578,00 m²
  - Área total: 578,00 m²
  - Área do terreno: 146,25 m²
- Gerais:
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.623,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00
- Descrição: Casa térrrea com 03 dormitórios sendo 01 suíte, sala vizita, sala jantar, cozinha, 02 banheiros, varanda, área de serviço, espaço gourmet, quintal gramado. Guaecá, Cap D'Antibes com guarita, monitoramento por câmeras, a 250 m da praia. Terreno> 578m² construção> 146,25m² Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240422161939705875.jpg)
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### Casa de Praia - SOI129

- Referência: SOI129
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Boiçucanga
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 306,82 m²
  - Área total: 306,82 m²
  - Área do terreno: 138,16 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.066,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.174,13/
- Descrição: Casa térrea com estrutura de laje para subir mais um andar, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de visita, cozinha, banheiro social completo, área de serviço coberta, espaço para área de churrasqueira, quintal, garagem descoberta para 06 vagas.
- Observações: escritura pública de cessão de direitos possessórios, tem topografia
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240403084903245212.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240403084902901326.jpg)
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### Sobrado - SOI128

- Referência: SOI128
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 2.400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 229,40 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.420,79/
- Descrição: Sobrado na Praia do Arrastão, com incidência de luz natural, com 04 dormitórios, sendo 01 suíte, 03 banheiros, sala visita, sala jantar, cozinha com móveis planejados, área de serviço, lavabo, quarto de empregada, piscina, área gourmet, garagem para 02 veículos. Está a 50 metros do mar, excelente localização, bairro de moradores, próximo ao centro de São sebastião.
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051627506564.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051627278407.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051627286486.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051627294716.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051627324908.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051627513696.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051627396758.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051627409089.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051627416271.jpg)


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### Breves Lançamentos - SOI115

- Referência: SOI115
- Tipo: Breves Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Condomínio com 11 sobrados, sede com salão de festas, copa, banheiros
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231024201409589776.jpg)
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### Casa na Praia - SOI112

- Referência: SOI112
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 3.900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 451,00 m²
  - Área total: 451,00 m²
  - Área do terreno: 386,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 654,89 | IPTU: R$ 11.280,00/
- Descrição: Casa Varanda Guaecá Andar Social: cozinha planejada, equipada e mobiliada, área gourmet com churrasqueira, cervejeira e fogão industrial, chuveirão para piscina. piscina com borda elevada (proteção para cachorros e crianças), vestiário, depósito, saída para jardim, sala de estar e jantar; Andar Privativo: 7 dormitórios, sendo 4 suítes, 2 dormitórios, 1 home/quarto, copa, elevador de carga, terraço coberto com vista lateral para o mar, apartamento com acesso separado e espaço para home office, todos os dormitórios possuem ar condicionado. Térreo: 6 vagas cobertas na garagem, ampla área de serviço equipada, depósito. Aquecedor solar 800 para os chuveiros e torneira da pia da cozinha. A água vem de nascente própria do condomínio. Caixas d'água capacidade de 2.500L + 1.000L. Internet 500M Claro Assinatura TV Too HD Net Claro  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231009205729323452.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023100921230844674.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231009205726917114.jpg)
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### Casa em Condomínio - SOI109

- Referência: SOI109
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 4.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 845,50 m²
  - Área total: 845,50 m²
  - Área do terreno: 580,23 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: Condomínio: R$ 695,00 | IPTU: R$ 15.278,46/
- Descrição: Casa de alto padrão, dentro de uma reserva natural da mata atlântica, com 5 suítes,  sendo a suíte principal  c/hidromassagem e closet, todas as suítes tem sacada , com vista panorâmica para o mar,com jardim de inverno, 4 ambientes de sala, na parte central possui um jardim de inverno no centro, lareira, lavabo, lavanderia, cozinha planejada integrada com churrasqueira e forno a lenha (pia e bancada em granito), despensa, dependência para caseiro ou empregados com banheiro. Piscina c/cascata e ducha com vista par o mar, quiosque com bar (bancada em granito), sala de ginástica, sauna seca e vapor  c/ducha, salão de festas, adega. Garagem coberta para 3 veículos, garagem descoberta em frente da casa para 5 veículos Distância da praia 250 metros.
- Observações: Escritura definitva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925182530852192.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023092518315574548.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925182531358137.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925182533841888.jpg)
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### Casa de Praia - SOI105

- Referência: SOI105
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 241,74 m²
- Gerais:
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Sobrado com 3 suítes no pavimento superior  1 suíte no térreo. Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, varanda.  Área do Terreno com 300,00 m² Área Construída com 241,74 m² Escritura Definitiva.
- Observações: Praia de Guaecá com um lindo por do sol
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230912154101416173.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230912154053472050.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091215405687374.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230912154052905773.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230912154053212937.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230912154428443761.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230912154429692170.jpg)
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### Casa em Condomínio - SOI100

- Referência: SOI100
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 750,00 m²
  - Área total: 750,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Casa térrea  com varanda, localizada na praia de Guaecá,  com 04 suites, sala estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, depósito, lavanderia, edícula com: 02 dormitórios, 02 banheiros, copa, sala estar., quintal todo gramado.
- Observações: escritura definitiva, com espaço para construir piscina
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230807105356202080.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230807105351192545.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230807105357957743.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023080710535371381.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230807105413578711.jpg)
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### Casa na Praia - SOI 097

- Referência: SOI 097
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 3.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 145,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: Condomínio: R$ 552,00
- Descrição: Casa térrea, no gramado de Guaecá, com 4 dormitórios, sendo 2  suítes, banheiro social completo,cozinha, sala visita, sala jantar, a´rea de serviço, piscina, área gourmet, 02 vagas na garagem.
- Observações: escritura definitiva, próximo da praia
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051732103698.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051732078477.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051732081688.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051732072551.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051732068851.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051732076356.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051732086977.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051732083581.jpg)
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### Oportunidade - SOI094

- Referência: SOI094
- Tipo: Oportunidade
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 535,00 m²
  - Área total: 535,00 m²
  - Área do terreno: 425,32 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 565,00 | IPTU: R$ 12.326,63/
- Descrição: Sobrado com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 ambientes de sala: sala de visita, sala de jantar, sala íntima,bar, sacada, lavabo, cozinha americana, lavanderia, despensa, suíte externa, churrasqueira, varanda coberta, garagem para 4 veículos, piscina com cascata, edíducla c/salão de jogos, casa de caseiro: quarto, cozinha e banheiro 
- Observações: escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230628185244543981.JPG)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023062818524728287.JPG)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230628185251322586.JPG)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230628185255274369.JPG)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023062818525902872.JPG)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230628185301419319.JPG)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230628185305666775.JPG)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230628185307924156.JPG)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230628185309609143.JPG)
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### Sobrado - SOI084

- Referência: SOI084
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 305,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Ventiladores de teto
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 6.700,00/
- Descrição: Belíssimo sobrado, com fino acabamento, sendo 04 dormitórios, sendo  01 suíte, cozinha, lavabo, escritório, sala visita, sala de jantar, lavanderia, 04 banheiros, 02 vagas cobertas
- Observações: escritura definitva, documentação ok
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230309165935798238.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230309165937514541.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023030916593605927.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023030916593861168.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230309165937999740.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023030916593637673.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230309165937428858.jpg)
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### Casa Frente Mar - SOI081

- Referência: SOI081
- Tipo: Casa Frente Mar
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 5.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,03 m²
  - Área total: 1,03 m²
  - Área do terreno: 335,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 680,00/
- Descrição: Casa pé na areia, com 05 suítes, lavabo, 03 ambientes de salas, cozinha, área de serviço, área gourmet, com churrasqueira, 04 vagas, um lindo gramado e espaço para construir uma piscina, escritura definitiva
- Observações: Praia de águas tranquilas, um lindo pôr do sol, facilidade em se locomover de lancha, de frente com a Ilhabela
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230306184116381594.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023030618411565436.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230306184118775367.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230306184114341390.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230306184114395690.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230306184115804978.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023030618411414540.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230306184115888929.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230306184115933859.jpg)
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### Casa de Praia - SOI78

- Referência: SOI78
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moullin
- Zona: Norte
- Valor: R$ 2.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 877,52 m²
  - Área total: 877,52 m²
  - Área do terreno: 335,09 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.339,41/
- Descrição: Linda casa na reserva da mata, bem arejada, com toda privacidade, com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, cozinha, despensa, lavabo, escritório, sala de visita, sala jantar, mezanino de 12m², com piscina para adulto, piscina para criança, área gourmet completa. Madeiramento da casa Jatobá, forros de Ipe os armários embutidos em Mogno.
- Observações: Escritura definitiva, documentação ok
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230303165026728201.jpg)
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### Oportunidade para Investidor - SOI076

- Referência: SOI076
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Zona: Norte
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 752,45 m²
  - Área total: 752,45 m²
  - Área do terreno: 187,95 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.341,38/
- Descrição: Terreno na área próxima do contorno da nova Tamoios, excelente localização para empreendimentos, condomínio, comercio, posto de gasolina, etc
- Observações: Levantamento Planialtimétrico
**Imagens:**

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### Sobrado em Condomínio Mobiliado - SOI064

- Referência: SOI064
- Tipo: Sobrado em Condomínio Mobiliado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 15,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
  - Ventiladores de teto
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00
- Descrição: Lindo condominio em Maresias, que oferece uma excelente infra estrutura: piscina, campo de futebol, pista de cooper, vigilância 24 horas. Sobrado com 03 dormitórios sendo 01 suíte, sala de visita, sala de jantar, área gourmet, lavabo, cozinha, 01 vaga
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20221212154430192860.jpg)
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### Terreno em Praia - SOI062

- Referência: SOI062
- Tipo: Terreno em Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: sil
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 894,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: Terreno exclusivo à venda – Ponta do Arpoador | Praia das Cigarras São Sebastião – SP Terreno com localização única e privilegiada, situado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião – litoral norte de São Paulo. Com 894 m² de área total e taxa de aproveitamento de 30%, o terreno está localizado a aproximadamente 300 metros do mar, em uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas da região. Inserido em área de Mata Atlântica preservada, o terreno é envolvido por entorno natural não edificável, o que garante privacidade permanente, baixa interferência urbana e ausência de vizinhos imediatos — uma condição rara no litoral norte, tanto para uso residencial quanto para projetos de investimento de baixa densidade. A topografia em declive oferece excelente potencial arquitetônico, permitindo o desenvolvimento de projetos contemporâneos em patamares, com vistas abertas e permanentes para o mar, ventilação cruzada e total integração com a paisagem natural. O terreno possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, estando apto para desenvolvimento imediato de projeto, conforme parâmetros urbanísticos vigentes. Destaques do imóvel: • Localização estratégica na Ponta do Arpoador • Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela • Entorno natural preservado, com faixa não edificável ao redor • Ausência de vizinhos próximos, garantindo exclusividade e silêncio • Proximidade de praias como Praia das Cigarras, Prainha Leste e Praia de Fora • Acesso por via pavimentada, próximo à SP-55 • Levantamento planialtimétrico aprovado • Escritura definitiva O terreno apresenta alto potencial tanto para residência particular de alto padrão — com total privacidade e contato direto com a natureza — quanto para investimento, como casa de temporada, locação por plataformas de curta duração ou projetos exclusivos de hotel boutique de baixa densidade, voltados a experiências de natureza, silêncio e vista privilegiada. Co...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601301948256838.jpg)
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### Ponto Comercial - SOI058

- Referência: SOI058
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Zona: Centro
- Região: CENTRO
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 123,83 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 123,83 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.222,67/
- Descrição: Ponto comercial na Avenida principal Guarda Mor Lobo Viana, 1637 - bairro Porto Grande 04 salas, 2 banheiros, sendo 1 banheiro com acessibilidade, uma copa, 02 vagas
- Observações: Prédio com capacidade para receber outro pavimento com estrutura de laje H12 Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220901154305188654.jpg)
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### Oportunidade para Investidor - SOI057

- Referência: SOI057
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 5.512.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 10,39 m²
  - Área total: 10,39 m²
- Taxas: IPTU: R$ 56.983,08/
- Descrição: TERRENO EM COSTEIRA COM VISTA PARA O OCEANO
- Observações: TRANSCRIÇÃO, POSSE
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220707110819386039.png)
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### Terreno em Praia - SOI056

- Referência: SOI056
- Tipo: Terreno em Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 7.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 3,80 m²
  - Área total: 3,80 m²
  - Área do terreno: 757,75 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 21.479,33/
- Descrição: TERRENO PÉ NA AREIA COM DUAS EDIFICAÇÕES ANTIGAS
- Observações: ESCRITURA DEFINITIVA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220706203640883947.png)
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### Sobrado em Condomínio - SOI053

- Referência: SOI053
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cambury
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 2.890.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 176,00 m²
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.483,00 | IPTU: R$ 108,00/
- Descrição: Luxuosa Casa Triplex a  200 metros da praia de Camburi, um refúgio de sofisticação e conforto nas praias mais desejadas do litoral norte SP.  com 05 dormitórios, sendo 03 suítes e 02 dormitórios extras,garagem para 3 vagas cobefrtas, banheiros sofisticados com cubas esculpidas em quartzo branco e nichos nos boxes, torneniras monocomando e chuveiros slim de teto para um toque de modernidade, porcelanato premium em todos os ambientes, escadas com guarda corpo de vidro, elegância em cada detalhe, tecnologia smart home, interruptores touchscreen, wi-Fi compatíveis com Alexa, google, e Siri, infraestrutura pronta para ar condicionadoe aquecedor  a gás. Lazer completo no Condomínio: Piscinas adulto e infantil, salão de jogos, salão sde festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, qaudra de tênis e beach tênis, quadra de futebol de areia, portaria 24 horas, e sistema de camêraspara sua segurança e tranquilidade.  
- Observações: documentação escritura definitiva, sem permuta, o valor para venda: 2.890.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503051008076898.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503051008015874.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503051008041379.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503051008003309.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503051008013368.jpeg)
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### Sobrado - SOI049

- Referência: SOI049
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 980.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 238,00 m²
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 238,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 998,00/
- Descrição: Sobrado com 4 suítes, sala visita, sala jantar, lavabo, cozinha, despensa,  lavanderia, ar condicionado, churrasqueira, TV a cabo, 02 vagas na garagem.
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240805172441427.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051724426949.jpg)
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### Sobrado - SOI042

- Referência: SOI042
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 1.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
  - Área total: 460,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Ventiladores de teto
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Lindo sobrado com vista para o mar, rua particular, 03 vagas cobertas com portão eletrônico, 03 ambientes de sala: visita, jantar, de TV, cozinha americana, banheiro social completo, 03 dormitórios sendo 02 suítes com sacada, mezanino com sala descanso c/vista para o mar, área de serviço, churrasqueira, canil, jardim com vista p/ o mar. CEITA PERMUTA COM IMÓVEL DE MENOR VALOR ATÉ 550.000,00 DO BAIRRO SÃO FRANCISCO ATÉ PORTO GRANDE EM SÃO SEBASTIÃO, DE PREFERÊNCIA CASA TÉRREA.
- Observações: Imóvel com documentação perfeita: projeto aprovado com habite-se, construção averbada, escritura definitiva
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051715516766.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051715552752.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051715549064.jpg)
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### Casa em Condomínio - SOI026

- Referência: SOI026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 418,00 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 595,00 | IPTU: R$ 6.000,00/
- Descrição: O imóvel consiste em 4 suítes, sendo 3 com vista para o mar, 2 lavabos, cozinha americana, sala 3 ambientes, depósito, escritório, lavanderia, espaço gourmet, churrasqueira, forno a lenha, fogão semi industrial, 4 vagas para auto e quintal. Localizada a 400 metros da praia do Guaecá, no condominio Portal do Carmo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408151618013633.jpeg)
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### Sobrado - SOI025

- Referência: SOI025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Zona: Norte
- Região: Arrastão
- Valor: R$ 2.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: SOBRADO NO ARRASTÃO PARA VENDA 3 suites todas com sacada, sala de jantar, sala de visita, lavabo, cozinha, àrea de serviço coberta. Placa de energia solar (BOILER), piscina com cascata, àrea gourmet com forno de pizza, forno a lenha e churrasqueira. Banheiro externo que atende a àrea da piscina e depósito. Garagem coberta para 2 autos. Armários embutidos, ar condicionado. Distância da Praia do Arrastão: 200 metros  Escritura Definitiva. Não Aceita Permuta.  Habite-se.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051748335278.jpg)
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### Apartamento Frente Mar - SOI008

- Referência: SOI008
- Tipo: Apartamento Frente Mar
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: PONTAL DAS MARINAS
- Valor: R$ 930.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 130,06 m²
  - Área do terreno: 82,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 2.400,00/
- Descrição: APARTAMENTO COM COZINHA, SALA DE VISITA, SALA DE JANTAR,02 DORM, 02 SUÍTES, 02 BANHEIROS, 03 SACADAS, VISTA PARA O MAR, 01 VAGA COBERTA, 01 VAGA DESCOBERTA ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO: ÁREA GOURMET, PISCINA, SAUNA, SALÃO DE JOGOS, SALÃO DE FESTAS, ACADEMIA, PAREA DE CHURRASQUEIRA, DEPÓSITO PARA GUARDAR BICICLETAS. LOCAÇÃO MENSAL - R$ 3.000,00
- Observações: COM ESCRITURA DEFINITIVA, ACEITA FINANCIAMENTO LOCAÇÃO ANUAL: R$ 3.000,00,  ALUGUEL NATAL E ANO NOVO: R$ 1.000,00 ( DIÁRIA), LOCAÇÃO PARA FIM DE SEMANA: R$ 600,00 (DIÁRIA)
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - SOI006

- Referência: SOI006
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: CAP D`ANTIBES
- Valor: R$ 5.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 840,00 m²
  - Área total: 840,00 m²
  - Área do terreno: 458,27 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8,00
- Taxas: Condomínio: R$ 970,00 | IPTU: R$ 12.800,00/
- Descrição: CASA DE ALTO PADRÃO, COM COZINHA AMERICANA, DESPENSA, 03 DORM C/02 SUÍTES, A SUÍTE PRINCIPAL C/CLOSET E TODOS OS DORM C/VARANDA COM VISTA PARA O MAR, LAVANDERIA, LAREIRA, LAVABO, 03 AMBIENTES DE SALAS, SALA DE JOGOS, ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA, FORNO A LENHA, QUIOSQUE, PISCINA C/HIDROMASSAGEM E CROMOTERAPIA, NA ÁREA DA PISCINA TEM 02 BANHEIROS C/DUCHA, SAUNA COM SALA DE DESCANSO, 02 DORMPARA HÓSPEDE COM 01 BANHEIRO REVERSÍVEL, 02 DEPÓSITOS, QUINTAL, ADEGA, BIBLIOTECA, PAISAGISMO CRIADO POR GILBERTO REIS, 04 VAGAS DESCOBERTAS.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408051753417827.jpg)
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### Casa em Condomínio - SOI004

- Referência: SOI004
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 204,50 m²
  - Área total: 435,00 m²
  - Área do terreno: 204,50 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 580,00 | IPTU: R$ 5.772,22/
- Descrição: CASA EM CONDOMÍNIO, COM 03 DORM SENDO 01 SUÍTE, COZINHA. ÁREA DE SERVIÇO, LAVABO, SALA DE VISITA, SALA DE JANTAR, ÁREA GOURMET, CHURRASQUEIRA, PISCINA
- Observações: Está a 700 metros da Praia de Guaecá
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.selmadeoliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040311474492326.jpg)
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### Sobrado - SOI003

- Referência: SOI003
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 2.085.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 586,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 586,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.400,00/
- Descrição: SOBRADO A 30 METROS DA PRAIA DE BAREQUEÇABA, COM COZINHA, ÁREA GOURMET, DESPENSA, 04 AMBIENTES DE SALAS, LAVABO, 08 BANHEIROS, VARANDA, AR CONDICIONADO EM TODOS OS DORMITÓRIOS, PISO GRANILITE, 05 VAGAS COBERTAS, 03 DESCOBERTAS, CASA DO CASEIRO: COZINHA, 02 QUARTOS, 01 BANHEIRO.  
**Imagens:**

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